Noteikumi un nosacījumi
NEDZĪVOJAMĀS TELPAS (SELF STORAGE) NOMAS LĪGUMS Nr. ___
Rīgā, ____
LĪGUMA PIRMĀ DAĻA: SPECIĀLIE NOTEIKUMI
IZNOMĀTĀJS: CONWAY CONTAINER SOLUTIONS SIA, Reģ.Nr. 40203131241, juridiskā adrese Antonijas iela 17A - 5, LV-1010, Rīga, kuras vārdā uz Statūtu pamata rīkojas valdes loceklis Aleksandrs Gņedovs, e-pasta adrese info@conwaycs.com
NOMNIEKS:
Rīgā, ____
LĪGUMA PIRMĀ DAĻA: SPECIĀLIE NOTEIKUMI
IZNOMĀTĀJS: CONWAY CONTAINER SOLUTIONS SIA, Reģ.Nr. 40203131241, juridiskā adrese Antonijas iela 17A - 5, LV-1010, Rīga, kuras vārdā uz Statūtu pamata rīkojas valdes loceklis Aleksandrs Gņedovs, e-pasta adrese info@conwaycs.com
NOMNIEKS:
Fiziska persona: VĀRDS, UZVĀRDS, PERSONAS KODS, E-PASTA ADRESE ________
Uzņēmums: NOSAUKUMS, REĢ. NUMURS, JURIDISKĀ ADRESE, PĀRSTĀVIS, PĀRSTĀVĪBAS TIESĪBAS, E-PASTA ADRESE ________ ,
LĪDZĒJI: IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS kopā.
TELPA: NOMNIEKA izvēlētā SELF STORAGE TELPA Nr. ________ IZNOMĀTĀJA pašapkalpošanās noliktavu kompleksā Rīgā, Ganību dambī 27 k-3.
TELPAS LIETOŠANAS MĒRĶIS: TELPA tiek iznomāta NOMNIEKA personīgo mantu uzglabāšanai. Ja NOMNIEKS ir uzņēmums – uzņēmuma mantu uzglabāšanai. NOMNIEKAM nav tiesību novietot TELPĀ citām personām piederošas mantas.
PIEKĻUVES RĪKS: vienlaicīgi ar šī Līguma noslēgšanu, IZNOMĀTĀJS izsniedz NOMNIEKAM 2 ( DIVAS) atslēgas un slēdzeni, lai NOMNIEKAM būtu piekļuve pašapkalpošanās noliktavu kompleksa teritorijai un TELPAI 24/7. Ja NOMNIEKS nozaudē Piekļuves rīku, tad NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM maksu 25 EUR apmērā par jauna Piekļuves rīka izgatavošanu.
LĪGUMA TERMIŅŠ: Līgums tiek noslēgts uz noteiktu termiņu: no ___. gada 1.___ līdz ___. gada 31. ___, Ja neviens no Līdzējiem nav izbeidzis šo Līgumu pirms norādītā termiņa vai pēc norādītā termiņa, tad Līgums automātiski tiek pagarināts uz nenoteiktu laiku.
MINIMĀLA NOMAS MAKSA UN NOMAS PERIODS: Minimālā nomas maksa ir piemērojama par 4 (četrām) nedēļām, pat ja faktiskais TELPAS lietošanas periods ir īsāks.
NOMAS MAKSA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA: NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu ___ EUR mēnesī, iekļaujot PVN. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu reizi mēnesī par kārtējo mēnesi, bet ne vēlāk kā līdz kārtējā mēneša 15. (piecpadsmitajam) datumam. Maksāšanas veids – automātiskais maksājums ar bankas karti, kas tiek piesaistīta mājaslapā, pašapkalpošanās portālā "https://www.constorage.eu/sites/riga-ganibu-dambis-self-storage-units"
PAPILDUS PAKALPOJUMI: ja tādi tiek izvēlēti, mājaslapā norādītie papildus pakalpojumi (piemēram, plaukti mantu glabāšanai), saskaņā ar atsevišķu Līdzēju vienošanos.
DROŠĪBAS NAUDA: 50 EUR (piecdesmit euro), kas glabājas pie IZNOMĀTĀJA. Līdzēji vienojas, ka IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu Līguma 2.1. punktā noteiktajā kārtībā.
IZNOMĀTĀJA BANKAS KONTA REKVIZĪTI:
LĪDZĒJI: IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS kopā.
TELPA: NOMNIEKA izvēlētā SELF STORAGE TELPA Nr. ________ IZNOMĀTĀJA pašapkalpošanās noliktavu kompleksā Rīgā, Ganību dambī 27 k-3.
TELPAS LIETOŠANAS MĒRĶIS: TELPA tiek iznomāta NOMNIEKA personīgo mantu uzglabāšanai. Ja NOMNIEKS ir uzņēmums – uzņēmuma mantu uzglabāšanai. NOMNIEKAM nav tiesību novietot TELPĀ citām personām piederošas mantas.
PIEKĻUVES RĪKS: vienlaicīgi ar šī Līguma noslēgšanu, IZNOMĀTĀJS izsniedz NOMNIEKAM 2 ( DIVAS) atslēgas un slēdzeni, lai NOMNIEKAM būtu piekļuve pašapkalpošanās noliktavu kompleksa teritorijai un TELPAI 24/7. Ja NOMNIEKS nozaudē Piekļuves rīku, tad NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM maksu 25 EUR apmērā par jauna Piekļuves rīka izgatavošanu.
LĪGUMA TERMIŅŠ: Līgums tiek noslēgts uz noteiktu termiņu: no ___. gada 1.___ līdz ___. gada 31. ___, Ja neviens no Līdzējiem nav izbeidzis šo Līgumu pirms norādītā termiņa vai pēc norādītā termiņa, tad Līgums automātiski tiek pagarināts uz nenoteiktu laiku.
MINIMĀLA NOMAS MAKSA UN NOMAS PERIODS: Minimālā nomas maksa ir piemērojama par 4 (četrām) nedēļām, pat ja faktiskais TELPAS lietošanas periods ir īsāks.
NOMAS MAKSA UN NORĒĶINU KĀRTĪBA: NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu ___ EUR mēnesī, iekļaujot PVN. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu reizi mēnesī par kārtējo mēnesi, bet ne vēlāk kā līdz kārtējā mēneša 15. (piecpadsmitajam) datumam. Maksāšanas veids – automātiskais maksājums ar bankas karti, kas tiek piesaistīta mājaslapā, pašapkalpošanās portālā "https://www.constorage.eu/sites/riga-ganibu-dambis-self-storage-units"
PAPILDUS PAKALPOJUMI: ja tādi tiek izvēlēti, mājaslapā norādītie papildus pakalpojumi (piemēram, plaukti mantu glabāšanai), saskaņā ar atsevišķu Līdzēju vienošanos.
DROŠĪBAS NAUDA: 50 EUR (piecdesmit euro), kas glabājas pie IZNOMĀTĀJA. Līdzēji vienojas, ka IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu Līguma 2.1. punktā noteiktajā kārtībā.
IZNOMĀTĀJA BANKAS KONTA REKVIZĪTI:
Banka: Luminor Bank AS
SWIFT/BIC: RIKOLV2X
IBAN: LV89RIKO0002930353856
NOMNIEKA BANKAS KONTA REKVIZĪTI:
NOMNIEKA BANKAS KONTA REKVIZĪTI:
Banka: ____________________
SWIFT/BIC kods ___________
IBAN ………………
LĪGUMS:
LĪGUMS:
Šis Līgums, ko noslēguši IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS – gan Speciālie noteikumi, gan Vispārīgie noteikumi – ar visiem tā pielikumiem, grozījumiem papildinājumiem vai jebkādām citām Līdzēju vienošanās.
LĪGUMA OTRĀ DAĻA: VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI
LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. IZNOMĀTĀJS iznomā, bet NOMNIEKS uz laiku pieņem lietošanā TELPU. NOMNIEKS nav tiesīgs lietot neko, kas viņam nav iznomāts ar šo Līgumu vai ar Līdzēju papildu rakstiskām vienošanos.
1.2. Līdzēji vienojas, ka nomā nodotā TELPA izmantojama atbilstoši Speciālajos noteikumos norādītajam mērķim – mantu glabāšanai.
1.3. Līdzēji vienojas, ka NOMNIEKS drīkst lietot TELPU tikai tādā veidā, kas nevar radīt piesārņojuma, ugunsgrēka vai eksplozijas draudus vai cita veida zaudējumus IZNOMĀTĀJAM, videi vai citiem IZNOMĀTĀJA klientiem. NOMNIEKAM ir aizliegts TELPĀ uzglabāt tādus priekšmetus un vielas, kuru uzglabāšana vai aprite Latvijas Republikā ir aizliegta. NOMNIEKAM ir aizliegts TELPĀ uzglabāt pārtikas produktus, dzīvas radības, viegli uzliesmojošas vielas (t.sk. gāzi, krāsas, degvielu, eļļas, aerosolus u.c.), ieročus, sprāgstvielas, toksiskus atkritumus, šīferi, azbestu, būvgružus, kontrabandas preces, tabaku, alkoholu, naudu un valūtu, dārglietas, ādas vai kažoku izstrādājumus, juvelierizstrādājumus, mākslas priekšmetus ar augstu vērtību. Jebkurā gadījumā, IZNOMĀTĀJS neuzņemas atbildību par uzglabāto mantu drošību. IZNOMĀTĀJS tikai nodrošina vietu mantu uzglabāšanai (TELPU), kas aprīkots ar Piekļuves rīku, kas tiek izsniegts NOMNIEKAM.
1.4. Līdzēji vienojas, ka NOMNIEKS nedrīkst lietot TELPU kā biroju, darbnīcu, dzīvojamo telpu, utt.
1.5. Līdzēji apliecina, ka ir iepazinušās ar TELPAS stāvokli, kādā tā tiek nodota NOMNIEKA lietošanā Līguma noslēgšanas dienā un Līdzēji šajā jautājumā necels pretenzijas viens pret otru.
2. LĪGUMA TERMIŅŠ, TELPAS NODOŠANA UN ATGRIEŠANA
2.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir noslēgts uz termiņu, kas norādīts Speciālajos noteikumos.
LĪGUMA OTRĀ DAĻA: VISPĀRĪGIE NOTEIKUMI
LĪGUMA PRIEKŠMETS
1.1. IZNOMĀTĀJS iznomā, bet NOMNIEKS uz laiku pieņem lietošanā TELPU. NOMNIEKS nav tiesīgs lietot neko, kas viņam nav iznomāts ar šo Līgumu vai ar Līdzēju papildu rakstiskām vienošanos.
1.2. Līdzēji vienojas, ka nomā nodotā TELPA izmantojama atbilstoši Speciālajos noteikumos norādītajam mērķim – mantu glabāšanai.
1.3. Līdzēji vienojas, ka NOMNIEKS drīkst lietot TELPU tikai tādā veidā, kas nevar radīt piesārņojuma, ugunsgrēka vai eksplozijas draudus vai cita veida zaudējumus IZNOMĀTĀJAM, videi vai citiem IZNOMĀTĀJA klientiem. NOMNIEKAM ir aizliegts TELPĀ uzglabāt tādus priekšmetus un vielas, kuru uzglabāšana vai aprite Latvijas Republikā ir aizliegta. NOMNIEKAM ir aizliegts TELPĀ uzglabāt pārtikas produktus, dzīvas radības, viegli uzliesmojošas vielas (t.sk. gāzi, krāsas, degvielu, eļļas, aerosolus u.c.), ieročus, sprāgstvielas, toksiskus atkritumus, šīferi, azbestu, būvgružus, kontrabandas preces, tabaku, alkoholu, naudu un valūtu, dārglietas, ādas vai kažoku izstrādājumus, juvelierizstrādājumus, mākslas priekšmetus ar augstu vērtību. Jebkurā gadījumā, IZNOMĀTĀJS neuzņemas atbildību par uzglabāto mantu drošību. IZNOMĀTĀJS tikai nodrošina vietu mantu uzglabāšanai (TELPU), kas aprīkots ar Piekļuves rīku, kas tiek izsniegts NOMNIEKAM.
1.4. Līdzēji vienojas, ka NOMNIEKS nedrīkst lietot TELPU kā biroju, darbnīcu, dzīvojamo telpu, utt.
1.5. Līdzēji apliecina, ka ir iepazinušās ar TELPAS stāvokli, kādā tā tiek nodota NOMNIEKA lietošanā Līguma noslēgšanas dienā un Līdzēji šajā jautājumā necels pretenzijas viens pret otru.
2. LĪGUMA TERMIŅŠ, TELPAS NODOŠANA UN ATGRIEŠANA
2.1. Līgums stājas spēkā ar tā parakstīšanas brīdi un ir noslēgts uz termiņu, kas norādīts Speciālajos noteikumos.
TELPA tiek nodota NOMNIEKAM ar šī Līguma parakstīšanu, un pie nosacījuma, ka NOMNIEKS ir samaksājis Drošības naudu un samaksājis Nomas maksu par pirmo periodu.
TELPA tiek atgriezta IZNOMĀTĀJAM ar Piekļuves rīka atgriešanu. Ja NOMNIEKS ir izpildījis maksājuma saistības pret IZNOMĀTĀJU, kā arī izpildījis Līguma 2.2. punktā noteikto un Līguma 6.2.12. apakšpunktā noteikto, IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu 3 (trīs) darba dienu laikā uz Līguma noradīto bankas kontu vai skaidrā naudā.
2.2. Līgumam izbeidzoties, NOMNIEKS apņemas nodot TELPU IZNOMĀTĀJAM ne sliktākā stāvoklī, kāds bija šī Līguma noslēgšanas dienā. NOMNIEKS nodod TELPU IZNOMĀTĀJAM šādā stāvoklī: · griesti netiek aizskarti / demontēti;· gaismas ķermeņi griestos netiek demontēti;· ieejas durvis netiek demontētas;· ventilācijas sistēmas, elektroinstalācija, rozetes un slēdži - netiek demontēti;· plaukti (ja tādi ir) nav demontēti, sabojāti, izsisti no stiprinājuma vietām utt.· TELPA ir atbrīvota no mantām un iztīrīta (tajā nav smiltis, netīrumi, utt.).
3. LĪGUMA IZBEIGŠANA PĒC IZNOMĀTĀJA INICIATĪVAS
3.1. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no šā Līguma, ja NOMNIEKS nepilda Līguma saistības un noteikumus, paziņojot NOMNIEKAM par to 2 (divas) dienas iepriekš. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt Līgumu šādos gadījumos:
2.2. Līgumam izbeidzoties, NOMNIEKS apņemas nodot TELPU IZNOMĀTĀJAM ne sliktākā stāvoklī, kāds bija šī Līguma noslēgšanas dienā. NOMNIEKS nodod TELPU IZNOMĀTĀJAM šādā stāvoklī: · griesti netiek aizskarti / demontēti;· gaismas ķermeņi griestos netiek demontēti;· ieejas durvis netiek demontētas;· ventilācijas sistēmas, elektroinstalācija, rozetes un slēdži - netiek demontēti;· plaukti (ja tādi ir) nav demontēti, sabojāti, izsisti no stiprinājuma vietām utt.· TELPA ir atbrīvota no mantām un iztīrīta (tajā nav smiltis, netīrumi, utt.).
3. LĪGUMA IZBEIGŠANA PĒC IZNOMĀTĀJA INICIATĪVAS
3.1. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no šā Līguma, ja NOMNIEKS nepilda Līguma saistības un noteikumus, paziņojot NOMNIEKAM par to 2 (divas) dienas iepriekš. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs izbeigt Līgumu šādos gadījumos:
· NOMNIEKS pārkāpj Līguma 1.3. punktā noteiktos ierobežojumus, t.sk. NOMNIEKS glabā tādas mantas, kas ar savām smakām, trokšņiem, vibrācijām vai šķidrumiem (kas iztek no TELPAS) rada vai var radīt apdraudējumu videi vai citiem boksiem.
· NOMNIEKS ļaunprātīgi bojā TELPU vai pašapkalpošanās noliktavu kompleksa teritoriju / telpas.
Šādā gadījumā, IZNOMĀTĀJS neatmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu.
3.2. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no Līguma, ja NOMNIEKS kavē Nomas maksas samaksu, un kavējums pārsniedz 30 (trīsdesmit) kalendārās dienas. Šādā gadījumā, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs nobloķēt piekļuvi TELPAI, un atjaunot tikai pēc parāda apmaksas. Nomas maksas kavējuma gadījumā IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pieprasīt no NOMNIEKA nokavējuma procentus, 0,5% apmērā no Nomas maksas par kavējuma katru dienu.
3.3. Pēc tam, kad NOMNIEKS ir izpildījis savas saistības pret IZNOMĀTĀJU, IZNOMĀTĀJS atjauno NOMNIEKA piekļuvi TELPAI. Visas iemaksātās summas vispirms tiek ieskaitītas nokavējuma procentu dzēšanai, par to NOMNIEKU atsevišķi nebrīdinot, bet atlikusī summa – pamatparāda segšanai.
3.4. Ja NOMNIEKS nav izpildījis savas saistības pret IZNOMĀTĀJU (saskaņā ar Līguma 3.1 vai 3.2. punktu) 4 (ČETRU) nedēļu laikā (nav sedzis radītos zaudējumus un / vai nav apmaksājis parādu), tad IZNOMĀTĀJAM ir tiesības slēgt NOMNIEKAM piekļuvi TELPAI, kā arī veikt piespiedu mantu pārvietošanu un izmantot aizturējuma tiesības. Ja 4 (ČETRU) nedēļu laikā pēc pārvietošanas (t.i. kopējam termiņam pārsniedzot 8 (ASTOŅAS) nedēļas) NOMNIEKS nav sedzis zaudējumus vai nav apmaksājis parādu, tad IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs rīkoties ar NOMNIEKA mantām pēc saviem ieskatiem, t.sk. pārdot vai utilizēt tās, kā arī vērsties pret NOMNIEKU visu izdevumu atlīdzināšanai (t.sk. izdevumu piedzīšanai par mantu transportēšanu, par TELPAS tīrīšanu vai remontu, par juridiskajiem izdevumiem u.c.).
3.2. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusēji atkāpties no Līguma, ja NOMNIEKS kavē Nomas maksas samaksu, un kavējums pārsniedz 30 (trīsdesmit) kalendārās dienas. Šādā gadījumā, IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs nobloķēt piekļuvi TELPAI, un atjaunot tikai pēc parāda apmaksas. Nomas maksas kavējuma gadījumā IZNOMĀTĀJAM ir tiesības pieprasīt no NOMNIEKA nokavējuma procentus, 0,5% apmērā no Nomas maksas par kavējuma katru dienu.
3.3. Pēc tam, kad NOMNIEKS ir izpildījis savas saistības pret IZNOMĀTĀJU, IZNOMĀTĀJS atjauno NOMNIEKA piekļuvi TELPAI. Visas iemaksātās summas vispirms tiek ieskaitītas nokavējuma procentu dzēšanai, par to NOMNIEKU atsevišķi nebrīdinot, bet atlikusī summa – pamatparāda segšanai.
3.4. Ja NOMNIEKS nav izpildījis savas saistības pret IZNOMĀTĀJU (saskaņā ar Līguma 3.1 vai 3.2. punktu) 4 (ČETRU) nedēļu laikā (nav sedzis radītos zaudējumus un / vai nav apmaksājis parādu), tad IZNOMĀTĀJAM ir tiesības slēgt NOMNIEKAM piekļuvi TELPAI, kā arī veikt piespiedu mantu pārvietošanu un izmantot aizturējuma tiesības. Ja 4 (ČETRU) nedēļu laikā pēc pārvietošanas (t.i. kopējam termiņam pārsniedzot 8 (ASTOŅAS) nedēļas) NOMNIEKS nav sedzis zaudējumus vai nav apmaksājis parādu, tad IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs rīkoties ar NOMNIEKA mantām pēc saviem ieskatiem, t.sk. pārdot vai utilizēt tās, kā arī vērsties pret NOMNIEKU visu izdevumu atlīdzināšanai (t.sk. izdevumu piedzīšanai par mantu transportēšanu, par TELPAS tīrīšanu vai remontu, par juridiskajiem izdevumiem u.c.).
Šādos gadījumos, IZNOMĀTĀJS neatmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu.
3.5. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt šo Līgumu pēc savas iniciatīvas, nosūtot paziņojumu par Līguma izbeigšanu elektroniskā veidā uz Līguma preambulā norādīto NOMNIEKA e-pasta adresi. Līgums tiek izbeigts 2 (DIVU)nedēļu laikā pēc šāda paziņojuma saņemšanas no IZNOMĀTĀJA. Šādā gadījumā, IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu, kā arī atmaksā nomas maksu par apmaksāto, bet neizmantoto nomas periodu.
4. LĪGUMA IZBEIGŠANA PĒC NOMNIEKA INICIATĪVAS
4.1. NOMNIEKS ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt šo Līgumu jebkurā brīdī, nosūtot paziņojumu par Līguma izbeigšanu elektroniskā veidā uz Līguma preambulā norādīto IZNOMĀTĀJA e-pasta adresi. Līgums tiek izbeigts 2 (DIVU) darba dienu laikā pēc šāda paziņojuma saņemšanas no NOMNIEKA. NOMNIEKAM tādā gadījumā ir pienākums samaksāt par pēdējo nomas mēnesi, kā arī atbrīvot TELPU, Līguma 6.2.12. apakšpunktā noteiktajā kārtībā.
5. NOMAS MAKSAS UN NORĒĶINU KĀRTĪBA. DROŠĪBAS NAUDAS IZMANTOŠANA
5.1. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu, kas norādīta Līguma Speciālajos noteikumos, maksājot to uz IZNOMĀTĀJA norādīto kontu, Līguma speciālajos noteikumos noteiktajā veidā - saskaņā ar IZNOMĀTĀJA izrakstīto rēķinu, vai kā automātisko maksājumu ar bankas karti, kas tiek piesaistīta mājaslapā, pašapkalpošanās portālā.
5.2. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu reizi mēnesī par kārtējo mēnesi, bet ne vēlāk kā līdz kārtējā mēneša 15. (piecpadsmitajam) datumam.
5.3. Drošības nauda netiek uzskatīta un netiks izmantota kā pēdējā mēneša Nomas maksa.
5.4. NOMNIEKA iemaksātā Drošības nauda var tikt izmantota TELPAS uzkopšanai vai remontam, ja tāds būtu nepieciešams pēc TELPAS nodošanas IZNOMĀTĀJAM pēc Līguma termiņa beigām. Atlikušo Drošības naudu, ja tāda būs, IZNOMĀTĀJS pārskaitīs NOMNIEKAM uz viņa norādīto kontu.
5.5. Ja NOMNIEKA iemaksātā Drošības nauda nesedz iepriekš minētos uzkopšanas darbus vai remontdarbus, NOMNIEKS apņemas apmaksāt visus nepieciešamos TELPAS uzkopšanas vai remontdarbus, lai atgrieztu TELPU tikpat labā stāvoklī, kāds bija pie nodošanas NOMNIEKAM.
6. PUŠU SAISTĪBAS
6.1. IZNOMĀTĀJA saistības un pienākumi:
6.1.1. Netraucē NOMNIEKAM lietot TELPU, ja NOMNIEKS nepārkāpj šī Līguma noteikumus vai Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus.
6.1.2. Iepriekš saskaņojot ar NOMNIEKU, ienākt TELPĀ, lai pārbaudītu TELPAS tehnisko stāvokli un pārbaudīt ekspluatācijas pareizību, atbilstoši šī Līguma noteikumiem.
6.1.3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības iekļūt TELPĀ jebkurā laikā, ja šāda iekļūšanā ir saistīta ar nepieciešamību novērst avāriju vai tās sekas, TELPAS iespējamās bojā iešanas vai sabojāšanās risku, citu boksu iespējamās bojā iešanas vai sabojāšanās risku. Šādā gadījumā tiek veikta notikumu foto un video fiksācija, kuru IZNOMĀTĀJS iesniedz NOMNIEKAM.
6.1.4. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības iekļūt TELPĀ jebkurā laikā, ja šādu iekļūšanu pieprasa tiesībsargājošās iestādes (piemēram, policija, vai zvērināts tiesu izpildītājs), un nodrošināt tiesībsargājošo iestāžu pārstāvjiem veikt nepieciešamās procesuālās darbības.
6.1.5. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības dot norādījumus NOMNIEKAM, lai nodrošinātu TELPAS izmantošanu atbilstošā veidā.
6.2. NOMNIEKA saistības un pienākumi:
6.2.1. Nodrošināt iznomātās TELPAS pareizu izmantošanu Līgumā paredzētiem mērķiem un pasargāšanu no bojājumiem.
6.2.2. Uzturēt un rūpēties par iznomāto TELPU un apkārtējo teritoriju, kā arī uzturēt tās kārtībā, ievērojot sanitāro, ugunsdzēsības un citu dienestu prasības un instrukcijas.
6.2.3. Avārijas gadījumā nekavējoši veikt pasākumus tā likvidēšanā un nekavējoši ziņot par to IZNOMĀTĀJAM.
6.2.4. Savlaicīgi apmaksāt Nomas maksu.
6.2.5. Atlīdzināt IZNOMĀTĀJAM zaudējumus, kas radušies NOMNIEKAM TELPU lietojot, ja tie radušies NOMNIEKA ļaunprātīgas darbības vai bezdarbības rezultātā.
6.2.6. Nav tiesīgs nodot nomāto TELPU apakšnomā vai apakšīrē citām fiziskām un juridiskām personām, arī saviem radniecīgajiem vai saistītiem uzņēmumiem, bez IZNOMĀTĀJA iepriekšējas rakstiskas atļaujas.
6.2.7. NOMNIEKAM ir pienākums atlīdzināt šī Līguma darbības laikā izdarītās pārbūves un citu pārveidojumu rezultātā radušos īpašuma vērtības pazemināšanos, ja tāda tiktu konstatēta šim Līgumam beidzoties, ja šie pārveidojumi izdarīti bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas.
6.2.8. NOMNIEKS ar savu darbību nedrīkst traucēt citu telpu nomniekus. Tajā skaitā, ir kategoriski aizliegts aizsprostot gaiteņus, citu boksu durvis, utt.
6.2.9. Līguma darbības laikā NOMNIEKS apņemas nepiegružot apkārtējo teritoriju, ievērot visus Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus, tostarp, par sabiedriskās kārtības un miera ievērošanu. Jebkādu sūdzību gadījumā vai noteikumu neievērošanas gadījumā NOMNIEKS ir atbildīgs par notikušo un apņemas segt jebkādus uzliktos vai piespriestos sodus. Gadījumā, ja šādi sodi izrakstīti vai piespriesti IZNOMĀTĀJAM, kā TELPAS valdītājam, tad IZNOMĀTĀJAM ir tiesības prasīt no NOMNIEKA radušos zaudējumus.
6.2.11. NOMNIEKAM ir pienākums nekavējoties paziņot IZNOMĀTĀJAM par sava uzņēmuma tiesiskās formas izmaiņām. Ja NOMNIEKS pārdod visu uzņēmumu vai tā daļu, ir nepieciešama iepriekšēja vienošanās saistībā ar šī Līguma pārjaunojumu par labu NOMNIEKA tiesību pārņēmējam (ja piemērojams).
6.2.12. Līguma termiņam beidzoties, NOMNIEKAM TELPA jāatbrīvo ne vēlāk kā pēdējā nomas termiņa dienā. Pēdējā nomas termiņa diena tiek noteikta saskaņā ar Līdzēju vienošanos (piemēram, kā konkrēts datums, 2024. gada 31. janvāris), vai Līguma izbeigšanas gadījumā, tajā datumā, kas norādīts NOMNIEKA vai IZNOMĀTĀJA paziņojumā otram Līdzējam. Visa kustamā manta, kas atradīsies TELPĀ pēc Līguma termiņa izbeigšanās, tiks uzskatīta par IZNOMĀTĀJA īpašumu, kurš ir tiesīgs brīvi rīkoties ar šīm lietām pēc saviem ieskatiem.
7. PUŠU ATBILDĪBA
7.1. Katram Līdzējam ir atbildība par šī Līguma saistību neizpildi saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīvajiem aktiem un šo Līgumu.
7.2. Katrs no Līdzējiem tiek atbrīvots no atbildības, ja TELPA tiek bojāta vai gāja bojā trešās personas noziedzīga nodarījuma rezultātā, un tas ir pierādīts ar attiecīgu lēmumu, spriedumu vai administratīvo aktu, vai nepārvaramas varas darbības rezultātā.
8. CITI NOTEIKUMI
8.1. Šis Līgums ir saistošs Līdzēju mantiniekiem, tiesību pārņēmējiem, pilnvarotajām personām un Pušu pārstāvjiem.
8.2. Šis Līgums ietver visas IZNOMĀTĀJA un NOMNIEKA vienošanās par šī Līguma priekšmetu un aizstāj visas iepriekšējās rakstiskās un mutiskās vienošanās un pārrunas.
8.3. Visi labojumi un grozījumi šajā Līgumā veicami Līdzējiem vienojoties. Tie ir spēkā tikai tad, ja ir noformēti rakstveidā un abpusēji parakstīti.
8.4. Līgums sagatavots un parakstīts latviešu valodā. Ja Līgums tiek parakstīts papīra veidā, tas tiek sagatavots un parakstīts divos eksemplāros, no kuriem viens paliek IZNOMĀTĀJAM, viens NOMNIEKAM. Ja Līgums tiek parakstīts ar drošiem elektroniskajiem parakstiem, tas ir spēkā ar brīdi, kad to parakstīja abi Līdzēji, IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS.
8.5. Līdzēji ir vienojušies, ka jebkurš strīds, domstarpība un prasība, kas izriet no šā Līguma, saistībā ar tā pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā neesamību tiek izskatīti, Līdzējiem savstarpēji vienojoties, bet, ja nevar vienoties, tad strīds tiek izskatīts Rīgas šķīrējtiesā (reģ. Nr. 40003756873), saskaņā ar šķīrējtiesas reglamentu, viena šķīrējtiesneša sastāvā, latviešu valodā, rakstveida procesā uz iesniegto dokumentu pamata.
8.6. NOMNIEKS nomas tiesības nedrīkst ieķīlāt vai izmantot darījumos ar trešajām personām.
8.7. Līdzēji tiek atbrīvoti no atbildības par Līguma saistību neizpildi, ja šīs neizpilde radusies pēc Līguma noslēgšanas nepārvaramas varas vai ārkārtēju apstākļu iestāšanās rezultātā, kurus attiecīgais Līdzējs nevarēja paredzēt, novērst vai ietekmēt (stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, varas un pārvaldes iestāžu rīcība). Līdzējam, kuram minētie apstākļi iestājušies, nekavējoties rakstiski jāpaziņo otram Līdzējam par to rakstiskā veidā un jāiesniedz pierādījumi, kas apliecina minēto apstākļu iestāšanos.
8.8. Visi paziņojumi, kas rakstiski nogādāti uz šajā Līgumā norādītajām adresēm, tiek uzskatīti par saņemtiem 7. (septītajā) darba dienā (nosūtot kā ierakstītu vēstuli). Nosūtot paziņojumu ar elektroniskā pasta starpniecību (parakstītu ar drošu elektronisko parakstu), tas uzskatāms par saņemtu 2. (otrajā) darba dienā. Mainot uzņēmuma nosaukumu, adresi vai norēķinu kontu, attiecīgais Līdzējs apņemas triju darba dienu laikā paziņot otram Līdzējam par notikušajām izmaiņām.
3.5. IZNOMĀTĀJS ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt šo Līgumu pēc savas iniciatīvas, nosūtot paziņojumu par Līguma izbeigšanu elektroniskā veidā uz Līguma preambulā norādīto NOMNIEKA e-pasta adresi. Līgums tiek izbeigts 2 (DIVU)nedēļu laikā pēc šāda paziņojuma saņemšanas no IZNOMĀTĀJA. Šādā gadījumā, IZNOMĀTĀJS atmaksā NOMNIEKAM Drošības naudu, kā arī atmaksā nomas maksu par apmaksāto, bet neizmantoto nomas periodu.
4. LĪGUMA IZBEIGŠANA PĒC NOMNIEKA INICIATĪVAS
4.1. NOMNIEKS ir tiesīgs vienpusējā kārtā izbeigt šo Līgumu jebkurā brīdī, nosūtot paziņojumu par Līguma izbeigšanu elektroniskā veidā uz Līguma preambulā norādīto IZNOMĀTĀJA e-pasta adresi. Līgums tiek izbeigts 2 (DIVU) darba dienu laikā pēc šāda paziņojuma saņemšanas no NOMNIEKA. NOMNIEKAM tādā gadījumā ir pienākums samaksāt par pēdējo nomas mēnesi, kā arī atbrīvot TELPU, Līguma 6.2.12. apakšpunktā noteiktajā kārtībā.
5. NOMAS MAKSAS UN NORĒĶINU KĀRTĪBA. DROŠĪBAS NAUDAS IZMANTOŠANA
5.1. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu, kas norādīta Līguma Speciālajos noteikumos, maksājot to uz IZNOMĀTĀJA norādīto kontu, Līguma speciālajos noteikumos noteiktajā veidā - saskaņā ar IZNOMĀTĀJA izrakstīto rēķinu, vai kā automātisko maksājumu ar bankas karti, kas tiek piesaistīta mājaslapā, pašapkalpošanās portālā.
5.2. NOMNIEKS maksā IZNOMĀTĀJAM Nomas maksu reizi mēnesī par kārtējo mēnesi, bet ne vēlāk kā līdz kārtējā mēneša 15. (piecpadsmitajam) datumam.
5.3. Drošības nauda netiek uzskatīta un netiks izmantota kā pēdējā mēneša Nomas maksa.
5.4. NOMNIEKA iemaksātā Drošības nauda var tikt izmantota TELPAS uzkopšanai vai remontam, ja tāds būtu nepieciešams pēc TELPAS nodošanas IZNOMĀTĀJAM pēc Līguma termiņa beigām. Atlikušo Drošības naudu, ja tāda būs, IZNOMĀTĀJS pārskaitīs NOMNIEKAM uz viņa norādīto kontu.
5.5. Ja NOMNIEKA iemaksātā Drošības nauda nesedz iepriekš minētos uzkopšanas darbus vai remontdarbus, NOMNIEKS apņemas apmaksāt visus nepieciešamos TELPAS uzkopšanas vai remontdarbus, lai atgrieztu TELPU tikpat labā stāvoklī, kāds bija pie nodošanas NOMNIEKAM.
6. PUŠU SAISTĪBAS
6.1. IZNOMĀTĀJA saistības un pienākumi:
6.1.1. Netraucē NOMNIEKAM lietot TELPU, ja NOMNIEKS nepārkāpj šī Līguma noteikumus vai Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus.
6.1.2. Iepriekš saskaņojot ar NOMNIEKU, ienākt TELPĀ, lai pārbaudītu TELPAS tehnisko stāvokli un pārbaudīt ekspluatācijas pareizību, atbilstoši šī Līguma noteikumiem.
6.1.3. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības iekļūt TELPĀ jebkurā laikā, ja šāda iekļūšanā ir saistīta ar nepieciešamību novērst avāriju vai tās sekas, TELPAS iespējamās bojā iešanas vai sabojāšanās risku, citu boksu iespējamās bojā iešanas vai sabojāšanās risku. Šādā gadījumā tiek veikta notikumu foto un video fiksācija, kuru IZNOMĀTĀJS iesniedz NOMNIEKAM.
6.1.4. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības iekļūt TELPĀ jebkurā laikā, ja šādu iekļūšanu pieprasa tiesībsargājošās iestādes (piemēram, policija, vai zvērināts tiesu izpildītājs), un nodrošināt tiesībsargājošo iestāžu pārstāvjiem veikt nepieciešamās procesuālās darbības.
6.1.5. IZNOMĀTĀJAM ir tiesības dot norādījumus NOMNIEKAM, lai nodrošinātu TELPAS izmantošanu atbilstošā veidā.
6.2. NOMNIEKA saistības un pienākumi:
6.2.1. Nodrošināt iznomātās TELPAS pareizu izmantošanu Līgumā paredzētiem mērķiem un pasargāšanu no bojājumiem.
6.2.2. Uzturēt un rūpēties par iznomāto TELPU un apkārtējo teritoriju, kā arī uzturēt tās kārtībā, ievērojot sanitāro, ugunsdzēsības un citu dienestu prasības un instrukcijas.
6.2.3. Avārijas gadījumā nekavējoši veikt pasākumus tā likvidēšanā un nekavējoši ziņot par to IZNOMĀTĀJAM.
6.2.4. Savlaicīgi apmaksāt Nomas maksu.
6.2.5. Atlīdzināt IZNOMĀTĀJAM zaudējumus, kas radušies NOMNIEKAM TELPU lietojot, ja tie radušies NOMNIEKA ļaunprātīgas darbības vai bezdarbības rezultātā.
6.2.6. Nav tiesīgs nodot nomāto TELPU apakšnomā vai apakšīrē citām fiziskām un juridiskām personām, arī saviem radniecīgajiem vai saistītiem uzņēmumiem, bez IZNOMĀTĀJA iepriekšējas rakstiskas atļaujas.
6.2.7. NOMNIEKAM ir pienākums atlīdzināt šī Līguma darbības laikā izdarītās pārbūves un citu pārveidojumu rezultātā radušos īpašuma vērtības pazemināšanos, ja tāda tiktu konstatēta šim Līgumam beidzoties, ja šie pārveidojumi izdarīti bez IZNOMĀTĀJA piekrišanas.
6.2.8. NOMNIEKS ar savu darbību nedrīkst traucēt citu telpu nomniekus. Tajā skaitā, ir kategoriski aizliegts aizsprostot gaiteņus, citu boksu durvis, utt.
6.2.9. Līguma darbības laikā NOMNIEKS apņemas nepiegružot apkārtējo teritoriju, ievērot visus Latvijas Republikā spēkā esošos normatīvos aktus, tostarp, par sabiedriskās kārtības un miera ievērošanu. Jebkādu sūdzību gadījumā vai noteikumu neievērošanas gadījumā NOMNIEKS ir atbildīgs par notikušo un apņemas segt jebkādus uzliktos vai piespriestos sodus. Gadījumā, ja šādi sodi izrakstīti vai piespriesti IZNOMĀTĀJAM, kā TELPAS valdītājam, tad IZNOMĀTĀJAM ir tiesības prasīt no NOMNIEKA radušos zaudējumus.
6.2.11. NOMNIEKAM ir pienākums nekavējoties paziņot IZNOMĀTĀJAM par sava uzņēmuma tiesiskās formas izmaiņām. Ja NOMNIEKS pārdod visu uzņēmumu vai tā daļu, ir nepieciešama iepriekšēja vienošanās saistībā ar šī Līguma pārjaunojumu par labu NOMNIEKA tiesību pārņēmējam (ja piemērojams).
6.2.12. Līguma termiņam beidzoties, NOMNIEKAM TELPA jāatbrīvo ne vēlāk kā pēdējā nomas termiņa dienā. Pēdējā nomas termiņa diena tiek noteikta saskaņā ar Līdzēju vienošanos (piemēram, kā konkrēts datums, 2024. gada 31. janvāris), vai Līguma izbeigšanas gadījumā, tajā datumā, kas norādīts NOMNIEKA vai IZNOMĀTĀJA paziņojumā otram Līdzējam. Visa kustamā manta, kas atradīsies TELPĀ pēc Līguma termiņa izbeigšanās, tiks uzskatīta par IZNOMĀTĀJA īpašumu, kurš ir tiesīgs brīvi rīkoties ar šīm lietām pēc saviem ieskatiem.
7. PUŠU ATBILDĪBA
7.1. Katram Līdzējam ir atbildība par šī Līguma saistību neizpildi saskaņā ar Latvijas Republikā spēkā esošiem normatīvajiem aktiem un šo Līgumu.
7.2. Katrs no Līdzējiem tiek atbrīvots no atbildības, ja TELPA tiek bojāta vai gāja bojā trešās personas noziedzīga nodarījuma rezultātā, un tas ir pierādīts ar attiecīgu lēmumu, spriedumu vai administratīvo aktu, vai nepārvaramas varas darbības rezultātā.
8. CITI NOTEIKUMI
8.1. Šis Līgums ir saistošs Līdzēju mantiniekiem, tiesību pārņēmējiem, pilnvarotajām personām un Pušu pārstāvjiem.
8.2. Šis Līgums ietver visas IZNOMĀTĀJA un NOMNIEKA vienošanās par šī Līguma priekšmetu un aizstāj visas iepriekšējās rakstiskās un mutiskās vienošanās un pārrunas.
8.3. Visi labojumi un grozījumi šajā Līgumā veicami Līdzējiem vienojoties. Tie ir spēkā tikai tad, ja ir noformēti rakstveidā un abpusēji parakstīti.
8.4. Līgums sagatavots un parakstīts latviešu valodā. Ja Līgums tiek parakstīts papīra veidā, tas tiek sagatavots un parakstīts divos eksemplāros, no kuriem viens paliek IZNOMĀTĀJAM, viens NOMNIEKAM. Ja Līgums tiek parakstīts ar drošiem elektroniskajiem parakstiem, tas ir spēkā ar brīdi, kad to parakstīja abi Līdzēji, IZNOMĀTĀJS un NOMNIEKS.
8.5. Līdzēji ir vienojušies, ka jebkurš strīds, domstarpība un prasība, kas izriet no šā Līguma, saistībā ar tā pārkāpšanu, izbeigšanu vai spēkā neesamību tiek izskatīti, Līdzējiem savstarpēji vienojoties, bet, ja nevar vienoties, tad strīds tiek izskatīts Rīgas šķīrējtiesā (reģ. Nr. 40003756873), saskaņā ar šķīrējtiesas reglamentu, viena šķīrējtiesneša sastāvā, latviešu valodā, rakstveida procesā uz iesniegto dokumentu pamata.
8.6. NOMNIEKS nomas tiesības nedrīkst ieķīlāt vai izmantot darījumos ar trešajām personām.
8.7. Līdzēji tiek atbrīvoti no atbildības par Līguma saistību neizpildi, ja šīs neizpilde radusies pēc Līguma noslēgšanas nepārvaramas varas vai ārkārtēju apstākļu iestāšanās rezultātā, kurus attiecīgais Līdzējs nevarēja paredzēt, novērst vai ietekmēt (stihiskas nelaimes, avārijas, katastrofas, varas un pārvaldes iestāžu rīcība). Līdzējam, kuram minētie apstākļi iestājušies, nekavējoties rakstiski jāpaziņo otram Līdzējam par to rakstiskā veidā un jāiesniedz pierādījumi, kas apliecina minēto apstākļu iestāšanos.
8.8. Visi paziņojumi, kas rakstiski nogādāti uz šajā Līgumā norādītajām adresēm, tiek uzskatīti par saņemtiem 7. (septītajā) darba dienā (nosūtot kā ierakstītu vēstuli). Nosūtot paziņojumu ar elektroniskā pasta starpniecību (parakstītu ar drošu elektronisko parakstu), tas uzskatāms par saņemtu 2. (otrajā) darba dienā. Mainot uzņēmuma nosaukumu, adresi vai norēķinu kontu, attiecīgais Līdzējs apņemas triju darba dienu laikā paziņot otram Līdzējam par notikušajām izmaiņām.